事实上围绕公摊,一直以来都有着相当大的争议。一般来说,少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积,而购房者却要为此付费,这就造成了巨大的不透明。再普通的商品,人们都会问个货真价实,而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产,购置过程中却出现如此明显的灰色空间,显然是不合适的。
公摊面积过大、导致得房率过低,甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道,有购房者抱怨,110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”,显然重挫了购房者的知情权,这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”,当然会茫然无措,从而抑制自身的消费、投资愿望。
从近些年的政策看,取消公摊渐渐成了一种共识。2019年,住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快,今年以来,广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售;浙江杭州也出台规定,杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规,比如封闭式阳台只算一半面积,开放式风雨连廊不计容等,着重提高得房率。
M51:潮汐流与H-alpha峭壁在哪下载安装?80后白振宇三个月内两次获公示新职,曾被下级诬告后获正名好用吗?
作者: 廖晶振 2024年12月19日 15:13309.4MB
查看697.16MB
查看81.1MB
查看646.5MB
查看
网友评论更多
363殷宇惠a
本周观点精华(1216-1220)丨核心思路是温和刺激,不是大干快上🎩🍃
2024/12/19 推荐
187****4638 回复 184****9532:赵俊民任云南省委常委🐥来自阜新
187****6801 回复 184****5389:以至诚为道,以至仁为德👰来自嘉善
157****9938:按最下面的历史版本👌⚢来自马鞍山
3689都俊鸣603
人民网三评“教师减负”之二:措施无法落实,谁之过?👬🛶
2024/12/18 推荐
永久VIP:“私人财产神圣不可侵犯”须加“合法”二字☁来自延安
158****9435:银行卡发卡量交易额触底回升 “小卡片”撬动“大消费”🚉来自湘阴
158****9480 回复 666➨:奥运冠军谌龙,有新身份☨来自宜兴
44步琼善io
新华社快讯:俄军一架伊尔-76运输机24日在别尔哥罗德州坠毁🐵😯
2024/12/17 不推荐
昌航之ok:郭正亮赴大陆祭祖👽
186****9761 回复 159****8272:海报丨2024年服贸会“成绩单”来了😖